

Alvará de Funcionamento | Por que ele é indispensável para sua obra?
Obrigatório para indústrias, estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços, o alvará de funcionamento é um documento emitido por órgãos públicos municipais.
Você sabe o que é alvará de funcionamento?
Responsável por permitir que uma empresa exerça suas atividades de forma legal, o alvará é um documento emitido pela Prefeitura ou por outros órgãos públicos municipais.
Obrigatório para negócios abertos ao público, como estabelecimentos industriais, comerciais e com prestação de serviços, o alvará de funcionamento também deve ser obtido por e-commerces que possuem lojas físicas e por salões que reúnem mais de 250 pessoas, como cinemas, teatros e eventos festivos.
O alvará de funcionamento pode ser obtido através de 5 passos:
1. Pedido de viabilidade: é necessário que o proprietário informe a viabilidade do endereço do local;
2. Tipo jurídico: o empreendedor deve informar em qual tipo seu negócio se enquadra: EIRELI, Sociedade Limitada e Simples;
3. Atividades: é preciso informar a atividade a ser realizada no local. Estas, inclusive, devem estar inseridas na lista da CNAE;
4. Entrega de licenças: enviar todas as licenças exigidas pelo órgão responsável, como licença do corpo de bombeiros, licença sanitária e ambiental;
5. Entrega de documentos: enviar os documentos exigidos pela Prefeitura, como planta do imóvel, IPTU, CPF, RG, SQL do imóvel e escritura.
Com relação aos custos, este documento varia de acordo com cada município, já que é necessário analisar os valores cobrados em cada uma das licenças e taxas dos órgãos municipais. Além disso, é preciso se atentar ao tipo de alvará de funcionamento que mais se adequa a cada negócio, já que existem quatro tipos diferentes:
🔸 Auto de Licença de Funcionamento Condicionado (ALF-C): recomendado para estabelecimentos inscritos no Cadastro Informativo Municipal ou irregulares;
🔸 Auto de Licença de Funcionamento (ALF): ideal para estabelecimentos comerciais, industriais ou com prestação de serviços;
🔸 Alvará de Autorização para Eventos Públicos e Temporários: sugerido para eventos temporários com um público superior ao de 250 pessoas;
🔸 Alvará de Funcionamento de Local de Reunião (ALF): voltado para locais que recebem um público igual ou superior ao de 250 pessoas, como bares e restaurantes.
Vale lembrar que a não emissão do alvará pode acarretar desde multas, até o fechamento definitivo do local. Além disso, há casos em que o registro profissional é cancelado e que os bens e mercadorias são apreendidos.
A Vallarta Arquitetura é especialista em regularização de imóveis e atua na grande São Paulo!
Além de cuidar de todo o processo burocrático relacionado a regularização, a empresa também realiza todo o projeto do imóvel e se atenta para cada uma das etapas da reforma ou construção!